12月31日,第三方研究机构中指研究院最新发布的《2024年中国房地产销售额百亿企业排行榜》显示,2024年1-12月,TOP100房企销售总额为43547.3亿元,同比下降30.6%,降幅较上月缩窄2.3个百分点。销售总额超千亿房企11家,较去年同期减少5家,百亿房企86家,较去年同期减少30家。
数据显示,12月单月,TOP100房企销售额同比下降3.41%,降幅有所收窄,环比则增长28.86%。其中,典型企业如华发股份、中建壹品等12月当月销售增长强劲。
根据《2024年中国房地产销售额百亿企业排行榜》,销售额排名前三的房企分别为保利发展、中海地产以及绿城中国,其中保利发展销售额3230亿元位居榜首;从销售面积来看,排名前三的房企为万科、保利发展以及绿城中国。
从销售目标完成率来看,报告显示,房企上半年销售目标完成率均值为86.0%。2024年,6家房企目标完成率均值为86.0%,相较去年同期的98.5%,目标完成率下降12.5个百分点。分企业来看,目标完成率分化较大,滨江集团、保利置业、信达地产均超额完成目标,销售韧性较好。
中指研究院指出,近年来,随着行业进入调整期,越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展,转而通过主动管控销售规模,追求更加平稳的发展。
中指研究院指出,2024年,我国房地产市场整体仍将呈现调整态势。前三季度新房销售同比下降明显,二手房“以价换量”带动市场保持一定活跃度。9.26政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”,释放了最强维稳信号,相关部门及地方积极落实政策,四季度以来,核心城市市场出现明显升温。12月,中央经济工作会议提出“稳住楼市”,强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”,为2025年楼市定调,释放了更加坚定的稳楼市基调。展望2025年,政策加力有望带动预期修复,但房地产市场恢复仍面临诸多挑战。
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